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天博安徽土拍激烈!融创、伟星、中丞、文德抢

作者:天博体育官网 发布时间:2021-03-20 18:06

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  芜湖、马鞍山土拍火热

  本周(2.1-2.7)安徽土地拍卖5城市共计成交9宗762.72亩地,详情如下:

  本周安徽土市表现较猛烈,多宗地溢价率超60%,芜湖、宿州萧县地块溢价率超160%。溢价率最高地块为融创2103号宗地,成交楼面价11201元/㎡,平均地价1493万元/亩,成交总价最9亿元+12.1513392亿元代建金,溢价率169.44%。

  房企拿地积极性高,马鞍山地块吸引9家房企参拍,芜湖2宗地各吸引近20家房企参拍。最终中丞集团在马鞍山拿1宗地;安徽文德在亳州利辛拿1宗地;融创、伟星在芜湖各拿1宗地;安徽百匠置业在宿州萧县拿1宗地;安徽宝冶置业在宿州砀山拿2宗地。

  01:亳州成交1宗93.12亩地;

  安徽文德地产以总价32750万元竞得利辛县GT[2021]1地块,GT[2021]1地块位于科技路西侧、文州路南侧,占地面积约93.12亩,土地用途为商住用地,土市使用年限为住宅70年商业40年,容积率≤1.8,建筑密度≤25%,成交单价352万元/亩,成交楼面价2931元/平,溢价率59.76%!

  02:淮南成交1宗95.53亩地;

  成美置业竞得淮南寿县一宗商住用地,成交单价427万元/亩,溢价率高达77.92%!

  03:马鞍山成交1宗196.57亩地;

  2月5日

  马鞍山2021年首场土拍

  迎来开门红

  中丞集团以17.36亿拿下

  马土让2021-1号地块

  (红星中学西侧地块)

  成交楼面价6021元/㎡

  本次土拍吸引9家房企

  世茂、上坤、保利、伟星、中梁、中南、新城、中丞、碧桂园

  到场

  开场5分钟

  总价就超过11亿元

  10分钟后楼面价突破4200+

  中梁、中南、碧桂园、上坤、新城先后出手

  场面一度陷入白热化

  ......

  30分钟后

  仅剩 中梁、碧桂园 相互争夺

  10:40分 伟星 加入战局

  报价节奏开始加快

  ……

  1小时后

  总价达到14亿元

  楼面价突破4900

  中丞、碧桂园相互争夺

  ……

  3小时后

  总价达到17亿元

  伟星、中丞相互争夺

  楼面价突破6000

  ……

  历时3个多小时

  最终, 中丞集团

  以17.36亿

  拿下马土让2021-1号地块

  地块详情

  地块编号:马土让2021-1号

  地块名称:经开区湖东南路与黄山路交叉口东南角地块

  四至范围:东:银塘中路,南:空地,西:湖东南路,北:黄山路

  地块面积:131047.06㎡(约196.57亩)

  地块容积率:1.0≤R≤2.2

  规划用途:居住用地

  出让年限:住宅:70年;其他按法定最高出让年限

  出让起始价:95000万元(约483.29万 元/亩)

  起始楼面价:约3295元/㎡

  04:芜湖成交2宗207.27亩地;

  2021年2月2日下午,芜湖鸠江区2103号宗地开拍,吸引了碧桂园、天博万科、招商、保利、南通盛永(融创)、金地、金辉、旭辉、华宇、正荣、杭州大家、伟星、海创、绿城、信达、中海、厦门国贸等19家大牌房企参与争抢!土拍场面十分火热!

  竞拍一开始,上海建发直接跳价至9亿元最高限价!随后进入竞代建资金环节,建发、信达、厦门国贸、南通盛永(融创)、伟星、招商相继混战。

  竞拍持续2个半小时,最终南通盛永(融创)最终以9亿元+12.1513392亿元代建金成功竞得2103号宗地,天博成交楼面价11201元/㎡,平均地价1493万元/亩,天博溢价率169.44%。

  2103号宗地

  鸠江区2103宗地即北京中路1#地块,位于伟星·芜湖院子南侧,北至恒达路,南至北京中路,东至中江大道,西至规划道路,起始价7.85亿元,采用限地价、竞缴纳基础及配套设施代建资金的方式,设最高限价9亿元。

  2021年2月2日,芜湖镜湖区2102号宗地拍卖,吸引了碧桂园、万科、招商、保利、南通盛永(融创)、新城、金地、金辉、旭辉、大发、华宇、海伦堡、正荣、大家、弘阳、伟星、海创等19家知名房企参与争夺。

  竞拍2个多小时,最终,安徽伟星置业以3.76亿元+3.73294125亿元成功竞得2102号宗地,成交楼面价:9512元/㎡,平均地价:1141万元/亩,溢价率105.29%!据悉,这是伟星深耕芜湖20年的第40个项目。

  2102号地块

  地块位置图

  地块名称:镜湖区杨场地块

  土地面积:43762.5㎡

  土地用途:居住

  容积率:≤1.8

  05:宿州成交4宗170.23亩地;

  2021年萧县第一拍!488万/亩,百匠再添一子!

  2、下周安徽土拍均为县域地块

  下周(2.8-2.14)安徽土拍拍卖,6城市计划推19宗962.38亩地,均以县域地块为主,详情如下:

  3、2021年1月安徽土地成交出炉

  2021年1月安徽土地成交信息出炉,全省12城市统计成交59宗294.22万方土地,成交金额139.01亿元(不包括个人名义拿地)。

  附土地成交明细: